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Es posible que surjan conflictos durante el proceso de destitución de un administrador. Algunos propietarios pueden no estar de acuerdo con la decisión de destituir al administrador o pueden sentir que el proceso no ha sido justo.
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Para realizar este proceso se puede optar por dos vías: convocar una junta extraordinaria en la cual el orden del día sea el cese del real administrador y el nombramiento de otro nuevo, o esperar a la junta common ordinaria donde se fijará como uno de los puntos obligatorios la renovación del cargo del administrador.
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Falta de comunicación: un administrador que no informa oportunamente sobre decisiones importantes o que no atiende las inquietudes de los propietarios genera desconfianza e inconformidad.
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El primer paso para destituir al administrador es convocar a la asamblea de propietarios. La Ley 675 estipula que esa reunión puede ser convocada por el administrador, el consejo de administración, el revisor fiscal o un grupo de propietarios que represente al menos el 20 % de los coeficientes de copropiedad.
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El administrador de fincas es un profesional encargado de gestionar y representar a una comunidad de propietarios. Su labor incluye la administración de los recursos económicos, la supervisión del mantenimiento de las instalaciones y la representación authorized de la comunidad ante terceros.
La norma establece que el consejo de administración puede sugerir el cambio de administrador y convocar a la asamblea, pero no puede destituirlo por sí mismo.
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Existen diversas opciones de formación disponibles, que van desde cursos presenciales hasta recursos en línea. Invertir en la formación de los administradores y de los propietarios puede ser beneficioso para garantizar una gestión más eficiente y una mejor convivencia en la comunidad.